为什么房租暴涨?

1.中介和机构是罪魁祸首吗?有人说房租暴涨主要是由于中介机构囤积房屋，导致租金上涨。可以说，在中国，指责中介和机构似乎是控制许多领域价格上涨的基本逻辑。随着蔬菜价格上涨，责任落在蔬菜销售者身上，而肉类价格上涨，将责任推给了肉类销售者。因此，提出了“农业超对接”，直接取缔了蔬菜销售商等中介机构。

2.这是政府控制租金的好方法吗?一些专家认为，租房是民生之本，政府应该制定租房的指导价格。这是最天真的想法!租房当然是民生，但保障民生的最佳方法不一定是由政府直接提供，也不一定是由政府直接控制价格。

经过40年的市场化改革，中国的民生取得了长足的进步，不是因为政府的管理，而是因为政府对大多数领域的忽视。政府应该直接在租赁市场提供廉租房，只对政府提供的产品如廉租房进行定价，而不是对市场化的租赁市场进行监管。

3.租赁市场的过度金融化。随着政策开始鼓励“租赁和出售”，大量资本看到了中国租赁市场的前景，并开始干预租赁市场。资本干预本身并不是一件坏事。中国租赁市场债务过多，大量资本介入租赁市场将有助于提高租赁住房的质量和增加住房数量，有助于市场的健康发展。

然而，中国存在许多问题。一旦涉及到资本，在缺乏规范的情况下很容易出错。例如，租赁市场过度金融化的问题今年实际上开始突出。为了抢占市场，一些组织疯狂地用租户的钱进行杠杆扩张。一旦资金连锁酒店出现问题或倒闭，租户和房东都会成为受害者。

如果房租暴涨怎么办?

1、呼吁政府干预，遏制租金上涨，有人建议政府设定租金指导价。

2.一是整顿甚至取缔中介。

3.限制资本。

4.征收空置税，以迫使有效住房和增加供应。