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不少消费者表示，买房时在售楼处看样板间觉得挺好，但实际交房后在空间感方面却差好多。为了探究样板间的“奥秘”，上海市消保委暗访该市部分新盘的售楼处，发现这些样板间的家具很多可能都是“缩小版”。2月15日，上海市消保委提醒消费者注意，楼盘样板间家具或多为“缩小版”，甚至有床长仅1.63米。

（据澎湃新闻）

有业内人士曾介绍，那些“缩小版”家具被戏称为“道具”，其使命就是让房间看起来大、空间功能齐全，这种操作在业内并非秘密。开发商使用“缩小版”家具布置样板间，且不明示，存在提供虚假信息或者隐瞒真实信息的嫌疑，涉嫌侵犯消费者的知情权。

引人深思的是，样板间是房地产发展到一定阶段出现的产物，使用“缩小版”家具的现象已存在许多年。新房交付从毛坯房转向全装修房已试行多年，如今更是全面推行，因此，对楼盘“样板间骗局”必须下力气进行治理了。

样板间是开发商对商品房的一种包装。根据我国相关法律法规，商品包装严禁弄虚作假，严禁以商品包装为噱头诱导或者误导消费者购买，不得利用过度包装进行不正当竞争。玩包装“花活”可能触犯法律。样板间可以视为对商品房的包装，是购房者买房的参照，岂可任由“样板间骗局”横行？

《商品房销售管理办法》第三十一条规定：房地产开发企业销售商品房时设置样板房的，应当说明实际交付的商品房的质量、设备及装修与样板房是否一致；未作说明的，实际交付的商品房应当与样板房一致。

对于样板间的设置应有明确的规范性、强制性要求以及严格监管，不能仅靠消协点名。进入全装修时代，样板间不宜仅是展示样板，还必须是交付样板，陈设的家具应是正常大小，墙体应是正常厚度，装修装饰标准应与预售方案中所列的清单内容保持一致，与购房合同约定的交付标准保持一致，与项目实际交房状况保持一致。总之，不能有任何“伪装”，而监管应有一套严格的防“伪装”策略。

只有做到这样，才能让广大购房者买得安心，也才能促进房地产业的健康发展。