什么是物权法?

物权法是中华人民共和国的物权法。物权法是为了维护社会主义市场经济秩序，维护国家基本经济制度，保护权利人的物权，明确物的所有权，发挥物的效用，根据宪法制定的法律。

物权法的性质是私法：私法的性质是以民法的性质为基础的;民事主体之间的民事法律关系是物权法调整的基本内容。物权法不仅是物权法，也是强制法、普通法和固有法。

物权法的基本原则有哪些

1、物权法定原则。

物权法第五条规定“物权的种类和内容由法律规定”，就是这一原则的体现，这一原则要求各种物权的内容、物权的种类和效力以及创设的方式由法律直接规定，当事人不得任意创设。

2、公开和公信原则。

公示意味着物权的设立和转让必须公开透明。公示原则是将物权设立和转让的事实以一定方式向社会公开，使他人知悉物权变动情况，有利于保护第三人利益，维护交易安全和秩序。除法律另有规定外，公示方式为向特定国家机关登记。

3、物权平等保护原则。

“国家、集体、私人的财产权和其他权利人的财产权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯”，这是宪法规定的公民财产权的民法和有力确认，“私人”与国家、集体和其他权利人并列。

4、保持公共利益和产权之间的适当平衡

权利的行使是有限度的，不可逾越。否则必然侵犯他人权利，导致侵权责任，物权的取得和行使也不例外。这里的“他人”包括个人和群体作为一个整体的社会，这就是所谓的公众。必须在公共利益和私人利益以及其他个人利益之间取得适当的平衡。因此，我国物权法规定，财产权利的取得和行使应当遵守法律，尊重社会公德，不得损害公共利益和他人的合法权益。

5、一物一权的原则。

一物是指一个完整的、独立的事物，而不是它的某一部分。一权意味着这个东西只能设定一个所有权，即一个东西不能有两个所有者。

6、特别法优先原则

为协调统一物权法等与产权有关的法律对同一事项的规定，我国物权法遵循“特别法优先”的原则，规定“有关法律对产权有特别规定的，以其规定为准”。

物权法有什么作用和意义?

1.《物权法》进一步确认和巩固了中国的基本经济制度：以基本原则的形式确认了中国的基本经济制度，系统规定了国家所有制、集体所有制和私人所有制，加强和完善了中国基本经济制度的具体内容，对各种所有制经济发挥各自优势有极大的作用，让其相互促进，共同发展。

2.《物权法》极大地促进了社会主义市场经济的发展：确认了国家、集体和个人的所有权，实现了对不同所有权的财产权的平等保护，使其享有平等的权利，遵守同样的法律规则，承担同样的法律责任。

3.《物权法》大大扩大了民事主体享有的民事权利范围，有利于社会长治久安、人民安居乐业、和谐社会建设。

4.《物权法》的制定和颁布奠定了我国建立社会主义市场经济完整的法律体系的坚实基础。