针对部分老旧小区“面积大、体量大、开放式”三大物业管理难题，萧山以社区为单位成立物业服务中心，配备专职物业服务人员，根据不同小区实际情况，分门别类确定物业服务治理模式。日前，临浦镇在镇内9个无物业区块率先尝试“社区监管+小区管家”治理模式，计划在蔡东藩、东麓池和山阴街社区设立物业服务中心。

无物业管理住宅小区清零攻坚行动是萧山现代社区建设重点攻坚项目。今年以来，萧山区住建局针对部分住宅小区物业管理水平有待提升，及部分老旧小区无物业管理、无主管单位等失管难题，围绕党建引领、创新驱动、管理长效等方面“组合出拳”，积极探索政府、市场、业主多元共治机制，推进住宅小区物业管理步入标准化、规范化轨道，完成涉及9个镇街18个社区26个区块的无物业管理小区“清零”任务，实现全区住宅小区基础物业全覆盖。

萧山区住建局工作人员介绍说，结合未来社区基础服务系统，萧山正在打造区级部门、街道、社区、物业企业“四位一体”的全区物业综合管理系统，实现现代社区物业智慧系统全覆盖，并与未来社区全域平台融会贯通。目前，该系统已通过方案评审。

据悉，萧山还推动社区“两委”成员和业委会、物业企业党员负责人交叉任职，形成社区党组织、物业、业委会共建共治“三方协同”新格局。截至目前，全区共完成177个业委会和48个物业管理委员会的线上备案工作，其中业委会党员比例为46.4%。同时，以社区党支部为核心引领，协同业委会、物业企业党支部，推动物业服务企业党员、小区业主党员亮身份，充分发挥社区党组织领导下的多方联动服务作用，积极打造“红色物业”。目前，全区已累计打造省级“红色物业”4个，今年计划创建4个。如城厢街道回澜南苑社区的回澜南苑小区，遵循“党建引领、居民受益”的原则，与社区共建共治共享“红色阵地”，定期召开社区、物业和业委会党员“三方协同”会议，已成功创建省级“垃圾分类示范小区”、市级“美好家园”，今年力争创建省级“红色物业”。(记者 方亮 萧山微融圈 戴克)