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产权年限是什么意思

房子产权年限所指的是房子的建筑产权归属年限,这年限是经过多方论证过的,它涵盖了民用、商用、工业用这三种建筑房,按照其不同的建筑类型来限制产权年限。其中,民用建筑住宅的归属年限为七十年,工业用地建筑以及教育用地建筑的归属年限为五十年,而商业用地以及娱乐设施用地的建筑归属年限为40年。

房屋产权到期如何处理

1、70年产权到期的处理方式

土地使用者可以向土地管理部门申请土地使用续期,如果此房屋不是属于社会公共利益所要回收的,那么管理部门就应该给予批准。批准以后,申请人需预土地管理部门重新签订土地有偿使用合同,并支付土地有偿使用费,这样房产所有权就成功续期。

如果是土地使用权限到期者为申请续期,那么国家将无偿的收回土地施工权,而房屋所有权也就随着土地使用权被收回而消失。若申请未被批准,那么国家将无偿的将土地使用权收回,但在房产上回给予相应的补偿。

2、40年产权到期的处理方式

按照相关规定,住宅用地的使用权限若是到期,则将自动续期,如果是非住宅建设用地的使用权到期,必须按照相关法律规定来办理,但对于40年产权到期的处理方式我国还没有具体的细则标准。

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