房贷申报方式如何选择?

购房者可以根据自己的情况和个人意愿来选择适合自己的即可。

【1】是通过扣缴义务人申报。所处工作单位代为操作，单位会获取购房者的申报相关信息。优点：每个月都可以享受个税专项扣除;缺点：单位负责申报，会涉及到个人隐私。

【2】是综合年度所得自行申报。选择综合年度所得自行申报，需要购房者自己去申报了，因为个人房产信息是保密的，除了房主本人之外，外人是无从获取的。优点：保护个人隐私;缺点：没有按月享受个税专项扣除，需到第二年才能返还。

公积金贷款多久放款?

公积金贷款相对于商业贷款来说，申请贷款的流程要复杂一点，并且公积金贷款的申请往往需要时间也是比较长的。一般情况下用户申请公积金贷款申请成功之后，贷款金额直接划款至银行是需要18—19个工作日的时间的，用户在提交了公积金贷款申请之后是会在受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准予贷款的决定;只有贷款申请审核通过了之后才会进入公积金正式的贷款手续中。

对于公积金贷款而言，并非所有情况都是可以申请到贷款额度的，只有用户的公积金连续缴存时间达到一年才可以进行公积金贷款的申请。并且在个人公积金账户余额不足的情况下，申请公积金住房贷款的意义是不大的。