什么是小产权房?

小产权房是指在农村集体土地上建造的房屋，它是没有缴纳土地出让金的，因此，产权证书不是由国家房屋管理部门颁发的，而是由乡镇政府或村政府颁发的，又称“乡镇产权房”，相对于国家房屋管理部门颁发的房产证来说，这类房产证的社会接受度比较的低。“小产权房”并不是法律概念，而是人们在社会生活中形成的习惯称谓。没有国家颁发的土地使用证和预售许可证，购房合同也不会在国土房管局备案。所谓的产权证并不真正合法有效。

小产权房的出现与城市房价飙升密切相关，自2007年房价快速上涨以来，小产权房已成为社会关注的热点。根据国家有关要求，“小产权房”不得授权发证，不受法律保护。

怎样清理小产权房?

有当地户口的居民可以使用小产权的房子，因为政策是集体土地上的房子不能卖给集体组织以外的人。所以，如果你是当地村民，不要担心小产权的问题。合法批准的小产权房可以在当地居民之间转让，但外国人和城市居民不能购买。城镇居民购买小产权房后，会很麻烦。在国家征用土地的情况下，你的权益将得不到保障，所以要求退款是最好的政策。如果你不能得到退款，你可以要求法律公正，证明村委会不会给你买的房子退款，村委会将对今后的任何纠纷负责。

等待国家政策的出台。小产权房为解决住房问题做出了巨大贡献。很多地方的房子基本上都是小产权房，所以国家会保护以前购买的小产权房。今后可采取的主要方式是，将符合条件的廉租房、公租房、经济适用房、限价商品房等部分小产权房在办理相关手续并缴纳相应税费后纳入保障房系列;对一些严重违反城市规划和土地利用规划，非法占用耕地和基本农田，建筑设计和施工质量存在严重问题的“小产权房”，采取强制改造或拆除的方式。

通过以上介绍，我们必须对小产权房有一个深刻的认识，了解小产权房对社会的巨大危害。关于怎样清理小产权房就介绍到这里了，如果有对房价拐点感兴趣的可以看一下往期相关的内容，希望对你有所帮助。此外，小产权房禁止与第三方交易。如果有朋友在小产权房交易，最好停止小产权房交易，这样可以有效降低风险，不会给他们的财产造成损失。