为破解老旧小区加装电梯推进难的问题，2020年宣城市相关部门引进第三方企业投资建设共享电梯，其“免费安装、有偿使用”的运营模式颇受期待。然而，宣城开元小区原本在2021年春节前就能让居民尝鲜体验的共享电梯，在2022年春节即将到来之际仍未建成，居民最初的期待在漫长的等待中变成了烦忧。

居民：等了快一年电梯还没建好

开元小区是宣城市区最早开始试点共享电梯项目的小区，第一批计划建设10部共享电梯。今年1月，新安晚报、安徽网、大皖新闻记者现场采访时，该小区10个单元楼前就挖了电梯井，搭建了施工框架。12月1日上午，记者再次来到开元小区，看到这里正在进行老旧小区改造，道路、停车位、地下管道等处都在施工中，加装电梯搭建的施工框架和绿色的防护网依然十分显眼。

记者仔细观察后发现，开元小区10处共享电梯施工工地上，仍有2处还没有安装钢结构，与1月份记者采访时相比几乎没有进展。另外8处都已经架设了钢结构，其中有的已经安装了玻璃墙。记者注意到，有几处钢结构一楼用砖和水泥砌了围墙，表面的水泥还未干。有居民告诉记者，这是近两天才砌的。

“当时我们签字同意建这个电梯了，没想到等了快一年了还没建好。”住在开元小区5栋4楼的一位居民告诉记者，她的孙子今年3岁，平时抱着孙子上下楼比较累，本来很期待电梯建成后能够方便一些，没想到等了快一年还没搭上共享电梯。

企业：投资大回报难是主要问题

今年1月，新安晚报、安徽网、大皖新闻记者采访时，在开元小区投资建设共享电梯的公司——宣城孝通房地产开发有限公司(以下简称“孝通房产”)相关负责人曾表示，计划2021年春节前建成部分电梯，供小区居民免费体验。但此后，电梯建成的时间被一再推迟。其中的原因包括生产钢结构厂家弄错了数据，耽误了交付等。今年4月，孝通房产曾出现多位投资人变更的情况。

记者11月30日再次联系了孝通房产相关负责人，他告诉记者，共享电梯项目并未停止，近几个月因开元小区的老旧小区改造工程耽误了工期。但这位负责人也坦言，影响工程进度的主要还是投资回报的问题。

据介绍，共享电梯的建设资金和后期的维护保养费用都由企业承担，每部电梯仅建设成本就要40多万元，收入主要是居民乘坐电梯刷卡付费和电梯内的广告费。但这两方面收益都不高，企业担心数十年都难以收回成本。

在外地，有的地方政府给投资建设共享电梯的企业补贴每部电梯20万元，但孝通房产在宣城的项目目前并未获得如此金额的补贴。一位业内人士告诉记者，企业在项目实施前，曾期待国家对于老旧小区加装电梯能够给予更大的资金和政策支持，但这一期待目前还未能成为现实。

部门：要求月底前建成部分电梯

“免费安装、有偿使用”的共享电梯一度备受期待，难道只是“看上去很美”?开元小区的共享电梯工程究竟何时才能建成投入使用?带着这些问题，新安晚报、安徽网、大皖新闻记者采访了宣城市住建局房地产事业中心物业办。

“有市民打市长热线投诉了。”物业办一位工作人员12月1日告诉记者，开元小区的共享电梯迟迟未能建成，引起了小区居民的不满，他们也多次督促企业尽快完工。

这位工作人员告诉记者，开元小区的共享电梯项目并未停止，工程目前还在进行中，他们要求建设企业在12月底前建成部分电梯。

(新安晚报安徽网大皖新闻记者 曹庆报道)