如果在上海购买二套房，首付比例是总房款的60%。

举个最简单的例子，购买的首套房价值100万，那么首付款至少是100万*30%=30万元。如果购买的二套房(以家庭为单位)100万，贷款首付比例不得低于60%，至少是100万元*60%=60万元。

总价100万和首付100万两者区别很大哦

如果你想买公寓是不需要购房资格的就可以买，总价100万也可以选到房子，在上海各区域都可以买，如果是总价100万可能在郊区能买到，比如浦东新区临港自贸区这边。

如果是你选择住宅前提是你要有购房资格(上海五年社保，或者人才引进)不过选择楼盘空间很小了，因为基本上都在总价130万以上。如果是动迁房你就可以选择比如在浦东新区 临港自贸区那边板块，面积可能会小一点，如果是首付100万，那相对来说选择空间会多一些。

最主要看你资金有多少决定的，以上仅个人观点，希望能帮到你!